在近日召開(kāi)的番禺區(qū)村級(jí)工業(yè)園整治提升工作推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，番禺區(qū)鐘村街鼎泰茶葉城和五羊茶葉城改造提升項(xiàng)目被納入全區(qū)村級(jí)工業(yè)園整治提升示范項(xiàng)目進(jìn)行打造。
整治提升后的這兩大茶葉城是什么樣的呢？記者提前為你揭曉。
鼎泰茶葉城：打造以茶文化為主線的“夜經(jīng)濟(jì)”商業(yè)體
鐘村街鼎泰茶葉城位于廣明高速主干道旁，正對(duì)祈福新邨大型生活區(qū)，地理位置優(yōu)越。鼎泰茶葉城占地36050.7平方米，建筑面積24716平方米，2008年動(dòng)工建設(shè)，2009年年底開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。主要以經(jīng)營(yíng)茶葉、餐飲以及房屋中介為主，至今逾10年，建筑外觀顯得陳舊過(guò)時(shí)，建筑內(nèi)部設(shè)備設(shè)施、管道老化。
此次鼎泰茶葉城改造提升項(xiàng)目包括外立面升級(jí)整飾及園區(qū)內(nèi)部環(huán)境綜合整治。其中外立面升級(jí)整飾包括統(tǒng)一規(guī)劃的飄蓬設(shè)計(jì)、采用石材和金屬等元素打造時(shí)尚的外立面以及新設(shè)計(jì)保安亭。內(nèi)部綜合環(huán)境整治包括人車(chē)分流、增加綠化以及與茶文化有關(guān)的雕塑、建設(shè)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)等。
項(xiàng)目將打造以茶文化為主線，結(jié)合休閑、餐飲、娛樂(lè)及文化活動(dòng)等業(yè)態(tài)為輔的“夜經(jīng)濟(jì)”商業(yè)體，預(yù)計(jì)總投資500萬(wàn)元，建設(shè)周期為2020年5月至12月，改造后預(yù)計(jì)年稅收增加一倍，達(dá)1500萬(wàn)元。
五羊茶葉城：打造現(xiàn)代化一站式產(chǎn)業(yè)園
五羊茶葉城原是番禺五羊電纜廠舊址，因?yàn)榭拷姶逯袑W(xué)、祈福新村，因工業(yè)生產(chǎn)影響到周邊環(huán)境，于2008年改造成五羊茶葉城，五羊電纜廠搬遷至石壁屏山。
五羊茶葉城占地22500平方米，建筑面積25100平方米，建筑物有13棟，園區(qū)商戶(hù)147戶(hù)，目前是一個(gè)集農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品銷(xiāo)售、地產(chǎn)中介、餐飲、酒店、娛樂(lè)、辦公于一體的產(chǎn)業(yè)園，從業(yè)人員一千多人。
由于歷史遺留問(wèn)題，建筑物、園區(qū)的布局還是原廠房的風(fēng)格，門(mén)口的外立面還是90年代的玻碼磚，園區(qū)內(nèi)的部分建筑瓦頂還是原廠房的鐵皮星瓦，樓層矮、建筑陳舊、容積率低、綠化率低、停車(chē)位少，與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)。
五羊茶葉城改造提升項(xiàng)目第一期計(jì)劃先將鐘韻路、鐘村中學(xué)周邊的建筑外立面、樓頂進(jìn)行升級(jí)裝修，還給周邊一個(gè)亮麗、簡(jiǎn)潔、環(huán)保的外貌；第二期計(jì)劃將園區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有的舊建筑的外墻、廣告、樓頂更換耐用、環(huán)保、美觀的材料；第三期計(jì)劃是園區(qū)的綠化、車(chē)位、衛(wèi)生配套進(jìn)行全新、科學(xué)的升級(jí)改造。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資不少于300萬(wàn)元，將打造成集空間設(shè)施、商務(wù)設(shè)施、生活設(shè)施、企業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)平臺(tái)于一體的產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)周期為2020年5月至7月，改造后預(yù)計(jì)年稅收將超過(guò)1000萬(wàn)元。
文/廣州日?qǐng)?bào)
